¿El Centro Mundial de riesgo financiero es la mayor burbuja inmobiliariaVancouver (Video)-www.tc165.cn

¿El Centro Mundial de riesgo financiero es la mayor burbuja inmobiliaria?Vancouver Canada Vancouver inmobiliario notablemente las ventas de viviendas cayeron un 23% de audiencia, según informó Tencent financiera CNBC, "El Grupo Banco de Suiza este martes en 2016 el índice muestra la burbuja inmobiliaria", cerca de la ciudad en la formación de la burbuja del mercado inmobiliario de la vivienda, desde 2011 los precios de la vivienda Se ha incrementado en un promedio de casi el 50%.UBS señaló que en 2008 durante la crisis financiera mundial de Vancouver, los precios no se ve afectada, y los precios de los productos básicos ha disminuido sigue en aumento durante la trayectoria.El informe, "en los últimos dos años, por la fuerte demanda de los inversores extranjeros en la propiedad de Vancouver y relajado ambiente de política monetaria para impulsar el mercado inmobiliario, enlace de Vancouver por exceso de velocidad.En la actualidad, el ritmo de la economía y los precios base de Vancouver parecía incoherente con espuma y ya está en zona de riesgo ".El ranking de Vancouver a partir de 2015 en el cuarto, saltó a la primera.En los últimos diez años en el tiempo, el precio de la vivienda de la ciudad se ha duplicado, lo que provocó la ira de la familia local porque no puede comprar una casa y producir.En la actualidad, los gastos de vivienda en Vancouver antes de impuestos a la renta per cápita está en una proporción de hasta el 90%.La gran propiedad en Vancouver, los datos muestran que el precio de las viviendas unifamiliares de una sola familia normal en el mes de agosto es de 160 millones de dólares (121 millones de dólares).Vancouver, Columbia Británica, donde el Gobierno anunció que la recaudación de impuestos en el mes de agosto, el 15% de los compradores extranjeros, para enfriar los precios de los inmuebles.Inmediatamente después de la capital, Londres y Estocolmo, Suecia.El informe señala que, a excepción de Milán, el entorno de bajos tipos de interés de la zona del euro, ya que todas las ciudades europeas para promover la región de espuma.El informe añade que, "en los últimos años en el motor de crecimiento, los bajos tipos de interés en Europa por el recalentamiento del mercado inmobiliario residencial de la ciudad.Por lo tanto, el ajuste por la inflación de los precios de la vivienda, después de Londres, Munich, Estocolmo y Suiza alcanzó nuevos niveles récord ".Al mismo tiempo, Sydney, Munich y Hong Kong, China también se enfrentan a la amenaza de la burbuja del mercado inmobiliario de la vivienda.El Banco Central "de papel", el informe también señala que el riesgo de burbuja inmobiliaria de París y Ginebra se ha reducido.• El economista Dean de la administración de la riqueza cuando UBS Turner en aceptar la CNBC, dijo que el optimismo de los inversores en las entradas de capital a nivel mundial y el retorno de la inversión son los precios de las viviendas subieron el impulso.Sin embargo, el economista añadió que el Banco Central también "desempeñó un papel"."Y es una de las principales causas de la influencia global de la política monetaria, especialmente en nuestra parece estar en una política parece estar durante un tiempo cuando ha estado en una posición adecuada", dijo.El informe señala que "el cambio de la energía cinética de los cambios macroeconómicos, los sentimientos o el gran crecimiento de la oferta se puede desencadenar rápidamente la caída de los precios de la vivienda.Los inversores en invertir en el mercado de la sobrevaloración de los precios de los inmuebles no deben esperar en la subida a largo plazo ".¿Nueva York burbuja?El informe señala que los precios de Nueva York pertenece a "valor razonable", mientras que los precios de Nueva York bajo en comparación con hace diez años cerca de un 25%.Sin embargo, los precios de alquiler en Nueva York este año un 50% más que en 2006, en la ciudad de el precio más alto de la renta mundial.Si quieres encontrar gangas, Chicago puede ser tu opción.UBS señaló en el informe, el nivel de la tasa media de crecimiento de los precios de la vivienda de la ciudad para Estados Unidos, ha sido UBS considera infravalorado.A nivel mundial, los precios de la vivienda podría estar en alto.Sin embargo, Turner cree que los inversores deben todavía serán consideradas como propiedades de inversión de activos."En el mundo en el bajo rendimiento de los activos, la propiedad sigue siendo atractivo", dijo.En Estados Unidos, San Francisco fue catalogado como el mayor grado de sobrevaloración del mercado de la vivienda, pero que no enfrenta el riesgo de la formación de espuma.(mina) más maravilloso contenido búsqueda de atención con micro carta pública número: Tencent finanzas (financeapp).

全球房产泡沫风险最大的金融中心是哪?温哥华 加拿大楼市新政显效 温哥华房屋销量暴跌23% 腾讯财经讯 据CNBC报道,瑞士银行集团在本周二发布的“2016年全球不动产泡沫指数”显示,在接近于形成房地产市场泡沫的城市中,自2011年以来房价已经平均上涨了近50%。瑞银指出,在2008年全球金融危机期间温哥华的房价并未受到影响,并且在大宗商品价格走跌期间仍继续保持上涨轨迹。报告称,“在过去的两年里,受外国投资者对温哥华房产需求强劲以及宽松货币政策环境推动,温哥华房产市场超速上行。当前,温哥华房价的步调和经济基础的似乎明显不一致,并且已经处于泡沫风险区域。”温哥华的排名从2015年的第四跃升至第一。在过去十年时间里,这座城市的住房价格已经翻了一番,从而引发了当地家庭由于买不起房子而产生的愤怒情绪。目前,在温哥华买房的费用已经在人均税前收入中占据了高达90%的比例。大温哥华地区地产局的数据显示,普通独栋单户型住宅的价格在8月份为160万加元(121万美元)。温哥华所在的不列颠哥伦比亚省政府8月份宣布,对外国购房者征收15%的税,以期为房价降温。紧随温哥华之后的是伦敦和瑞典首都斯德哥尔摩。报告指出,除了米兰,欧元区的低利率环境已经将所有欧洲城市推进泡沫区域。报告补充说,“近些年内,欧洲增长引擎的低利率采用助推了城市住宅房产市场的过热。因而,经通货膨胀调整之后,伦敦、斯德哥尔摩、慕尼黑和瑞士的房价达到了新的创纪录水平。”与此同时,悉尼、慕尼黑和中国香港也都面临着房地产市场泡沫的威胁。央行“发挥了作用”报告还指出,巴黎和日内瓦的房地产泡沫风险已经减小。瑞银财富管理的经济学家迪恩•特纳在接受CNBC采访时表示,全球资本流入以及投资者对其投资回报的乐观情绪都是推动住房价格大涨的原因所在。不过,这位经济学家补充说,央行也“发挥了作用”。“还有一个主要原因是全球宽松货币政策的影响,尤其是在我们似乎身处一个政策似乎在一段时间内一直处在一个适当的位置的时候,”他说。报告指出,“宏观经济动能的改变、投资者情绪的转变或是供应量的大幅增长都可能会触发住房价格的迅速下跌。在估值过高的市场上进行投资的投资者不应期盼不动产价格会在中到长期内上涨。”纽约泡沫?报告指出,纽约的房价属于“合理估值”,同时声称纽约的房价与十年前相比接近低出25%。不过,纽约今年的房租价格却比2006年高出50%,成为全球房租价格最高的城市。如果你想找便宜货,芝加哥可能会成为你的选择。瑞银在报告中指出,该市的房价增速不及全美平均水平,现被瑞银认为是估值过低。从全球范围来看,房价或许处于高位。但是,特纳认为投资者仍应该将房产视为可投资资产。“在这个低收益资产的世界中,房产继续保持吸引力,”他说。在美国,旧金山被列为估值过高程度最高的住房市场,但其并未面临形成泡沫的风险。(米娜)更多精彩内容欢迎搜索关注微信公众号:腾讯财经(financeapp)。相关的主题文章: